내집마련디딤돌대출 미혼 신청 자격 및 방법 총 정리

 

 

 

 

내집마련디딤돌대출

 

주택은, 고가의 부동산이기 때문에 구입 시 대출은 필수입니다. 그런데 대출금이 워낙 크다 보니, 1% 금리 차이에 따라서 한 달 내야 하는 금액이 많이 차이 나게 되는데요.

 

그래서 요즘같이 금리가 치솟는 시기에 금리가 조금이라도 더 싼 대출을 알아보시는 것은 당연한 얘기입니다.

 

 

내집마련디딤돌대출이란?

 

주택 가격 5억 이하, 전용면적이 85m2 이하인 주택에 대해서 2.5억 원을 한도로 대출을 해주는 정부 주도 주택담보대출 상품입니다.

 

하지만, 대출받기 위한 조건이 저번 시간에 알아본 보금자리론 보다도 더 조건이 까다로운데요. 무주택자라면 꼭 알아야 하는 정보이니 한번 살펴보겠습니다.

 

 

 

 

내집마련디딤돌대출에 열광하는 이유

 

내집마련디딤돌대출은 저금리 주택담보대출로서 서민을 위해서 만들어진 대출이기 때문에 금리가 낮습니다. 22년 7월 기준 금리가 2.15~3%인데요.

 

현재 시중 대출금리가 6~7%와 비교해서 절반 수준이라고 볼 수 있습니다. 때문에 많은 분들이 까다로운 조건임에도 불구하고 신청을 하려는 이유가 낮은 금리인 것이죠.

 

 

내집마련디딤돌대출 한도

 

최고 2.5억 원 이내(LTV, DTI 적용, 신혼가구 2.7억 원 이내, 2자녀 이상 가구일 경우 3.1억 원 이내)
(DTI : 60% 이내, LTV : 70% 이내)

 

 

내집마련디딤돌대출 금리

 

금리우대(중복 적용 불가)

• ① 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5% p
• ② 장애인 가구 연 0.2%p
• ③ 다문화가구 연 0.2%p
• ④ 신혼가구 연 0.2%p
• ⑤ 생애최초 주택구입자 연 0.2%p

 

 

이용 기간 및 상환방법

 

이용기간

• 10년, 15년, 20년, 30년

상환방법

• 비거치 또는 1년 거치 원리금 균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환

 

 

내집마련디딤돌대출 자격 요건

 

자격 요건

• 계약 : 주택을 취득하기 위해 주택 매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 겨우 불가)
• 세대주 : 대출 접수일 현재 민법상 성년 세대주
• 세대주 정의

• 무주택 : 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자, 분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주
• 중복 대출 금지 : 주택도시기금대출 및 은행재원 주택 담보대출 미이용자
• 소득 : 대출 신청인과 배우자 합산 총소득이 연간 6,000만 원 이하(생애 최초 주택구입자, 신혼가구, 다자녀 가구, 2자녀 가구는 연간 7,000만 원 이하) 인 자
• 자산 : 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근연도 가계금융복지 조사의 소득 5분위 별 자산 및 부채 현황 중소득 4분위 전체 가구 평균값 이하인자로 2022년 기준 4.58억 원
• 신용도 : 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보, 금융질서 문란정보, 공공 기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원등록정보 등의 신용 정보 및 해제 정보가 남아 있는 경우 대출 불가

 

 

 

내집마련디딤돌대출 미혼 

 

원칙적으로 기혼 세대주를 대상으로 대출이 가능합니다. 단, 예외적으로 미혼인 단독세대주도 아래 조건을 충족한다면 내집마련디딤돌대출 이용이 가능합니다.

 

 

내집마련디딤돌대출 미혼 자격 조건

• 나이가 만 30세 이상인 경우
• 주택 가격 3억 원 이하
• 전용면적 60m^2 이하
• 대출한도 1.5억 원

 

 

내집마련디딤돌대출 신청

 

내집마련디딤돌대출 신청은 온라인과 오프라인 둘 다 신청 가능합니다.

 

• (온라인) 기금e든든 홈페이지와 한국주택금융공사 모두에서 신청하실 수 있습니다.
• (오프라인) 우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 전북은행과 수협에서도 신청이 가능합니다.

 

<준비서류>

• 본인 확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
• 대상자 확인 : 주민등록등본
• 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서, 근로소득자는 재직증명서, 사업소득은 사업자등록증
• 소득확인
• 주택 관련 : 토지/건물 등기사항 전부 증명서, 매매 계약서(또는 분양 계약서), 인감증명서

 

 

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