보금자리론 대출 자격, 여기서 확인하세요.

 

 

보금자리론이란?

 

일반적으로 집 구매 시 대출을 끼고 집을 구매하는데요. 보금자리론 대출은 주택 가격이 6억 원 이하일 때 신청해볼 수 있는 대출 상품입니다.

 

보금자리론의 장점은 대출받은 날부터 갚는 날까지 안정적인 고정 금리가 적용되어 주택자금조달 계획에 용이하다는 점과 기준금리가 급격히 변하는 시대에 큰 장점으로 다가갈 수 있습니다.

 

 

 

 

보금자리론 대출 종류

 

보금자금론 대출 종류는 아래와 같이 3가지로 나뉩니다.

 

보금자리론 대출 종류

간단히 설명하면 신청 방식이 온라인인지 오프라인인지에 따라 상품이 나뉜다고 볼 수 있습니다.

 

 

보금자리론 대출 금리 및 기간

 

보금자리론 금리는 2022년 7월 기준으로 4.6-4.85%입니다. 작년 12월 기준 보금자리론 금리가 3% 초반대였는데 6개월 사이 무려 50%나 상승했습니다.

​

우리나라와 미국 기준금리 역마진 우려와 글로벌 국가들의 연내 점진적인 금리인상이 기정 사실화된 상황에서 최대한 일찍 받는 게 유리할 수 있다고 볼 수 있습니다.

 

보금자리론 대출 금리 및 기간

 

 

보금자리론 대출 한도

 

보금자리론 한도는 최대 3.6억 원이며 LTV는 70%입니다. 담보대출비율이 70%이니까 내가 매수하고자 하는 주택 매매가의 70%까지 대출을 받을 수 있는데요.

​

예를 들어 시세 6억 원 아파트 구매 시 LTV 70% 즉, 6억의 70%인 4.2억 원까지 대출을 있습니다. 하지만 보금자리론 최대한도가 3.6억 원이니 3.6억 원까지 대출을 받을 수 있습니다.

 

 

다만, 요즘같이 저출산 시대에 미성년자 자녀가 3명 이상일 경우 4억 원까지 대출을 받을 수 있습니다.

 

추가로 이번 금융위원회 발표에서 보금자리론에도 생애최초 주택구입 시 LTV를 최대  80%로 확대될 예정이라 하니 참고하시길 바랍니다.

 

보금자리론 대출 한도

 

 

보금자리론 대출자격

 

그렇다면 보금자리론 대출 자격과 주택 자격은 어떻게 될까요??

 

<대출 자격>

1. 무주택자 / 대한민국 국적 소유자

1. 보금자리론 대출 상품을 신청할 수 있는 자격으로는 대한민국 국적으로 무주택자 혹은 1 주택자
   -단 , 1 주택자인 경우라면 구입 용도에 따라 기존 주택을 처분한 후에 신청 가능
   -기존주택 처분 기한은 투기/투과 지구일 경우 1년, 기타 지역일 경우 2년에 해당됨
2. 신용도에 문제가 없는 자 (연체 , 대지급 , 부도 등이 없어야 함)

 

2. 가구 유형별 소득 

1. 미혼/기혼 : 연소득 7천만 원 이하에 해당하여야 합니다.
2. 신혼가구 : 부부합산 연소득 8500만 원 이하, 주택면적 85m2 이하 or 100m2 이하(읍면)
   -보금자리론에서 말하는 신혼가구는 혼인신고일이 7년 이내이거나 , 결혼 예정자(결혼 3개월 이내)를 뜻함.

다자녀가구는 미성년자 자녀 3명 이상인 경우 부부합산 최대 1억 원 이하까지 가능하니 참고하시길 바랍니다.

 

 

<주택 자격>

참고로 보금자리론 대출상품은 아파트 , 연립주택 , 다세대주택 , 단독주택에만 승인 가능하며, 주거용 오피스텔과 근린생활시설 , 숙박시설 등에는 대출승인이 불가능합니다.

 

또한 돈을 빌리는 날 기준으로 평가액이6억 원을 초과하는 경우 불가능 하니 참고하시길 바랍니다.

 

 

 

신청 방법

 

보금자리론 신청은 앞서 말했듯이 온라인 / 오프라인 신청이 가능합니다 

오프라인은 은행 방문을 통해, 온라인은 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청 가능합니다.

 

<온라인 신청 방법>

 

 

 

다른 유용한 정보

 

 

7월 1주 공공 분양 소식 (행복 주택, 고령자 전세 임대 주택)

7월 1주 공공 분양 소식 (행복 주택, 고령자 전세 임대 주택)

 

<저소득층 전세자금 대출> 신청방법 서류 총 정리

<저소득층 전세자금 대출> 신청방법 서류 총 정리