"신청 안 하면 바보라는 '이 대출' 15일부터 신청 시작했다고.." (+신청 방법)

 

 

금리 상승으로 변동금리를 이용하던 분들의 경우 변동주기가 맞물려 담보대출 금리가 계속 올라 힘들어하고 있는데요.

 

안심 전환대출은 말 그대로 고금리 대출 부담을 전환해주는 대출 상품인데요.

 

현재 평균 주택담보대출 금리가 약 5%라고 하는데요. 이를 3%대 고정금리로 바꿔주는 상품입니다.

 

 

 

 

안심전환대출 제도 개요

안심전환대출은 기존의 변동금리 또는 이자만 내고 있는 주택담보대출을 시중금리보다 낮은 수준의 고정금리로 바꿔주는 정책입니다.

일반적으로 금리인상기에 주택담보대출 등 대출금리는 더 빠르게 상승하기 때문에 서민들의 부담을 줄이고자 정부에서 금리를 일정 수준으로 고정된 대출로 변경할 수 있도록 해주는 정책입니다.

 

 

신청 자격

✔나이: 민법상 성년 이상
✔소득 기준: 미혼or부부합산소득 7000만 원 이하
✔주택 가격 기준: (시세 기준) 4억원 이하
✔주택 보유수: 1주택자​

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기존 대출 요건

 본 안심 전환으로 대환 하려는 기존 대출은 아래의 요건을 충족해야 합니다.

✔ 정책모기지, 고정금리 대출 등을 제외한 주택담보대출
✔ 2022.8.16일까지 실행된 대출​

 

 

 

금리 및 대출 한도, 부채 상환 비율

최저 3.7%, 최대 4.0%, 고정금리.

기존 보금자리론 대비 금리 우대 혜택 효과

 

✅ 대출 한도 및 부채 상환 비율

✔기존 대출의 잔액 내 최대 2.5억 원까지
✔단, LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없음.
✔*DSR은 적용하지 않음!

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✅상환 방식

✔원금 균등 및 원리금 균등 방식​​

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접수처 및 접수 일정

신청은 9월 15일부터 10월17일까지 2회에 걸쳐 주택가격 순으로 신청·접수를 통해 지원자를 선정한 후, 순차적으로 심사가 진행될 예정입니다.

 

신청일은 주택 가격 구간과 출생연도 끝자리에 따라 다르니 정확한 내용은 아래 표를 참고하시길 바랍니다.

 

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 신청 및 접수 물량이 25조 원 미달 시 주택 가격을 높여가며 추가 신청 및 접수를 진행할 계획이라고 합니다.

 

단, 25조 원을 초과하는 경우 선착순이 아닌 주택 가격 저가 순으로 지원자를 선정합니다.

 

 

 

제출 서류

 

✅공통

✔주민등록등본
✔주민등록 초본
✔가족관계 증명서
✔건강보험자격득실 확인서

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✅ 소득증빙

 

 

 

 

 

자주 묻는 질문

 

✅1. 주거용 오피스텔도 신청 가능하나요?

- 오피스텔은 「주택법」 제2조제1호에 따른 공부상 주택*에 해당하지 않아, 안심전환대출 이용 불가 합니다.

* 아파트, 연립, 다세대 및 단독주택

✅2. 청년(우대금리 0.1%p)해당 여부는 대출신청인(차주)을 기준으로 판단하나요?

- 청년(만 39세 이하) 해당 여부는 ‘22.9.15일 기준 대출신청인(차주)의 연령을 기준으로 판단(부부 중 연소자 기준 아님) 합니다.

따라서 신청 또한 5부제 일정에 따라 대출신청인(청년)이 신청해야 합니다.

 

✅3. 디딤돌대출 또는 보금자리론과 타 금융기관 주택담보대출을 함께 이용하고 있는 경우 안심전환대출 신청이 가능하나요?

- 선순위 근저당권 관련 대출이 주택도시기금대출(디딤돌대출 등) 및 공사 보금자리론인 경우에 한하여 후순위로 취급 가능합니다.

 

✅4. ○○캐피탈 또는 대부업 대출도 대환 가능한가요?

- 여신전문회사의 주담대는 대환 가능합니다.

- 대부업 대출은 대환 불가합니다.

✅5. 본인 핸드폰 아닌 것으로 신청 가능한가요?

- 신청인 본인의 공동인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서가 저장되어 있는 핸드폰을 통해 신청 가능 합니다.

✅6. 평일 09~22시 외의 시간에 신청할 수 없나요? 은행신청시도 동일한가요?

- 공사는 스크래핑* 이용 시간 등을 감안하여, 평일 09~22시 사이에만 신청 가능 합니다.

- 은행은 각 은행별로 접수 방법이 상이 하므로 개별 은행(창구, 인터넷, 모바일 등)으로 확인이 필요 합니다.

✅7. 기존대출은 배우자가 받았으나, 본인이 안심전환대출을 신청 할 수 있나요?

- 기존대출의 채무자와 배우자를 동일인으로 간주하여 배우자의 기존대출 대환을 위해 본인이 안심전환대출 신청 가능 합니다.

 

✅8. 개인회생 또는 신용회복 중인 경우 신청이 가능하나요?

- 개인회생, 회생, 파산면책 및 신용회복지원 등 신용정보(한국신용정보원 제공)가 등록되어 있는 경우 신청 불가합니다.

 

 

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